Para um empreendimento novo, uma operação de due diligence, uma análise de mercado por bairros ou um projeto de aquisição, reforma ou revenda, nossos analistas produzem um relatório adaptado à sua necessidade. Dois formatos disponíveis: sob medida para o seu projeto, ou online por meio de nossas páginas parceiras.
Estudos aprofundados produzidos pela nossa equipe de analistas. Cada relatório baseia-se em uma análise de mercado completa, à qual acrescentamos as camadas de recomendação úteis ao seu público-alvo: pricing de empreendimento, avaliação de um ativo antes da compra, ou leitura comparada dos bairros.
Para: Incorporadoras · Bancos e fundos · Investidores privados · Imobiliárias
Relatórios padronizados para comprar diretamente online. Três níveis disponíveis: Essencial (entrega instantânea), Avançado (entrega em 5 a 7 dias), Sob medida (sob orçamento).
A análise econométrica revelou resultados contraintuitivos que me permitiram ajustar meus preços e destravar um estoque parado havia um ano.
Uma abordagem comum a todas as nossas produções: o rigor econométrico a serviço de uma decisão fundamentada.
Cada relatório é construído sobre a modelagem econométrica proprietária desenvolvida pela Lycaon Data. Ela explica a formação dos preços imobiliários a partir das características mensuráveis de um imóvel e do seu contexto.
Os relatórios baseiam-se em bases de anúncios e transações verificadas, deduplicadas e limpas de valores atípicos. A fonte e o perímetro de cada indicador são especificados.
Cada relatório conclui com elementos acionáveis: pricing por lote e mix tipológico para um empreendimento novo, ou critérios de valorização quantificados e leitura comparada dos bairros para uma análise de mercado.
O mercado de estudos imobiliários é segmentado entre consultorias generalistas e plataformas de dados brutos. A Lycaon Data se posiciona em uma terceira via: a econometria e a modelagem de dados a serviço da decisão.
| Consultorias imobiliárias | Plataformas de dados | Lycaon Data | |
|---|---|---|---|
| Metodologia | Estudos baseados em comparáveis e julgamento de especialista. | Dados brutos entregues sem modelagem econométrica. | Modelagem econométrica proprietária que decompõe os verdadeiros motores de preço de um imóvel. |
| Nível de recomendação | Fotografia do mercado e tendências gerais. | Indicadores descritivos a interpretar pelo cliente. | Recomendações quantificadas e acionáveis (tipologias, áreas, posicionamento). |
| Prazo de produção | 6 a 12 semanas. | Imediato, mas com tratamento a cargo do cliente. | 5 a 15 dias para um relatório sob medida completo. |
| Custo de entrada | 50.000 € a 150.000 € para um estudo aprofundado. | Assinatura a partir de algumas centenas de euros por mês para dados brutos. | A partir de 500 € para um relatório online. Sob orçamento para um relatório sob medida. |
| Atualização | Estudos pontuais, a renovar. | Dados atualizados continuamente. | Relatórios pontuais apoiados em uma plataforma de dados atualizada mensalmente. |
Nossos relatórios de análise econométrica chegarão em breve ao seu mercado. Inscreva-se na lista de espera para ser notificado com prioridade sobre o lançamento. Nossa equipe permanece disponível para conversar sobre suas necessidades hoje.
